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勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル~原状回復工事業者が初めて明かす儲かるサポート業者の選び方  価格： 1,575円 レビュー評価：5.0 レビュー数：12 現役の大家さんとして、 賃貸業で成功するためには、 常に満室を目指さなければならない。 そのために、出来ることをすべてやる。 ということを訴えている本です。 そしてその『出来ること』を、 長年原状回復業を行ってきた経営者の目で 詳細に経験者として記述しており、 賃貸経営をする者の教科書として、 本棚に置いておく必要のある本だと思いました。 今後も陳腐化せずに生き続ける考え方として、 『誘目性』という言葉が新鮮でした。 |
アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル  価格： 1,575円 レビュー評価：5.0 レビュー数：3 大家業はとても人間くさい仕事ですので 利回りや収益を上げる話ばかりの本では とても違和感があります。 本書は、家賃をいただく前に大家として 何に出費すべきか、注意すべきかを 細かく知ることが出来ます。 物件の購入に要する条件、リフォームなどは 入居者の立場で、広告費や仲介業者へのお礼 などは業者さんの立場で書かれています。 また、空室の下水管の管理についてや 店子さんが亡くなってしまった場合の対処法 等々、本書の多くが現実的な話です。 ローンを組んで |
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3年で家賃収入1億円![借地権]アパマン投資法  価格： 1,575円 レビュー評価：5.0 レビュー数：3 アパマン投資を行うにあたって、「借地権」は、 今まで、まったく無視していたジャンルでした。 理由は、 ●借地権ってうさんくさそう。 ●地主さんの顔色を伺いながら借り続けるなんて。 ●土地の権利が無ければ、価値なんて無いんじゃないの。 などと思っていたからです。 もちろん、この本にも、うさんくさい話が実例として載っています。 しかし、読むにしたがって、 借地権の価値というものを正確に知ることが出来るように感じます。 不動 |
専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法  価格： 1,575円 レビュー評価：4.5 レビュー数：14 アパート経営を始めたけど、なにを気をつけていたらいいんだろう。 新築を立てたけど入居斡旋はハウスメーカーがしてくれるし、新築だから空室に困ることもあんまりないし。 アパート経営は楽だな、、。楽だよな、、、、。これでいいんだよな。。。。 と、感じている人が、今考えなきゃいけないことが「キャッシュフロー」のことだと思いますが、本書はそのキャッシュフローのことをとてもわかりやすく、身近に感じられるように書かれています。 最近はほとんどが建築業者のサブリースが行われており、オーナーから思考を取り除いているケースが多いと思いますが、新人大家さんで「ほ |
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「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾  価格： 1,575円 レビュー評価：3.5 レビュー数：26 タイトルはちょっとアレですが、内容はしっかりしています。 路線価の見方とか、最初のころ用語が判らなくて、調べなくては いけない部分が、比較的簡単に書かれています。 また、表面利回りと実質利回りの違いも解説があり、これから 不動産投資を始める方にはピッタリです。 それ以外に、家賃保証の事とか、金利、建築資金、税金など、 内容は比較的濃いと思います。 |
不動産は工夫しだいでゼッタイ儲かる!―諦めないで!  価格： 1,575円 レビュー評価：4.5 レビュー数：7 建築コストの下げ方について丁寧に書いてある本。 実際の所、材料費や施工費という部分は不透明である分、 努力によって建築コストを下げる事が可能だと思われる。 しかしながら、本著に書いてある事を実行できるのは、 よほど時間がある人に限られるのではないだろうか。、 この価格調整をする為には多大な手間が必要であるし、 建築業者がやるには同業者から嫌われる覚悟が無いと 出来ない事であるといえよう。 加えて、本著はどのようなデザインのものでも建てれば 人が入るという前提 |
アパマン経営・節税テクニック これがすべてです!―サラリーマンから大地主さんまで  価格： 2,100円 レビュー評価：4.0 レビュー数：4 会計に関してはプロだが、素人でもわかるようなことがズラズラかかれていて、少し詳しい人には物足りない。 不動産に関しては全くの素人で説得力なし。 もうちょっと、深い内容が欲しかった。この程度なら俺でも書ける。 それと、やたらと法人化も勧めてたけど、それもどうかと思うよ。 青色申告もわからない人にはお勧め。 |
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絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル  価格： 1,575円 レビュー評価：4.0 レビュー数：9 威勢の良い書名につられて読んでみた。一部役に立つ部分があったものの、読後に虚しさが残った。賃貸経営逆風の時代、賃貸経営者が同業者に対して「絶対に儲かる」などというタイトルで煽る必要はないのではないか。せめて「工夫しだいで」程度に言ってほしい。本書に書かれているUSPの手法については、少々強引であるような気がした。不動産に対する説明は慎重に行うのが鉄則だろう。 利益がなければ経営は続かないわけで、大家業に「利益を追及するな」とまでは言わないが、何の商売でも利益ばかりを打ち出すのは品格にかかわる。比較的裕福な人が多い賃貸経営者であれば、社会に対する貢献も視野に入れるべき |
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